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房屋租赁合同
发表日期:2014-07-25 17:11:34 浏览次数:621
房屋租赁合同
?

????出租方:

????
承租方:

????根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确出租方和承租方的义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

????第一条? 房屋坐落????????????????????????????????? ,位于第____层,房屋结构???????? ,面积约???????

????第二条? 租赁期限
?? ??租赁期共?? 年,出租方自??? ??? ??? 日起将出租房屋交付承租方使用,至??? ?? ??? 日收回。
? 租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长几日租赁期限。
??? 如承租方无理由逾期拒不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。
??????合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权。

????第三条? 租金和租金的交纳期限
?该房屋租金为每年????? 元,交付方式为??????????

?????第四条? 租赁期间房屋修缮
????修缮房屋是出租人的义务,出租人应保障承租人居住安全和正常使用。
????出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。
?
???第五条? 出租方和承租方的变更
????? ?1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。
?2、出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。
??? ??3、承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。
?
第六条? 出租方对产权的承诺
出租方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,出租方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项,由出租方承担全部责任,由此给承租方造成经济损失的,由出租方负责赔偿。

???? ?第七条? 违约责任
???租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。
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?? ??第八条? 免责条件
?? ?房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。

????第九条?? 其他约定事项
?


????第十条?? 本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

????本合同正本一式2份,出租方、承租方各执1份,经双方签字或盖章之日起生效。


???? 出租方?????????????????????????? ???????????? ???承租方:???????

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地址:????????????????????????????????????????????地址:
???????????????????????? ?????
??? 电话:??????????????????????????????????????? ???? ??电话:????????????????
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签约地点:????????????
????????????????????????????????????????签约时间:?????????? ??? ?
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